古蹟保留區的老屋煩惱(上篇)

雞場街66號（左）與雞場街64號具有相同的建築特色與相連關係，

相信是同一個時候興建的屋子。
上層四方的大窗口被一些人視為荷蘭傳統建築的重要特色之一。

雞場街66號業主盧煥錦的憤慨

老街古屋是寶也是草，甚至有人人欲除之而後快的穿屋大屋，最近還有市政廳下令限期要清空燕跡。

有人把古屋當寶，花費比買屋更多的錢來修復老屋。有人把老屋當草，希望穿屋大樹把老屋摧殘到成為危樓，迫使政府下令拆除為止。也有人以老屋為養燕的搖錢樹，如今要為樹空燕分飛而煩惱不已。

馬六甲入遺一周年，遊客紛紛湧來老街尋古味，讚嘆老街區老屋成群的奇觀，爭相與老屋合影留下美麗風采，但古蹟保護區內的老屋面對的保護、拆除與使用的問題仍然不少。

眾所周知的問題之一，是政府的政策不明朗，民間不知所從。

像燕窩商所指控的，燕屋問題糾纏近10年，儘管高官紛紛公開讚揚燕窩給國家帶來每年10億的收入，政府至今仍無法擬出正式的養燕法令，以致燕屋一直淪於非法商業活動，燕屋無法受到管制。

像老屋業主盧煥錦所指控的，圖測批了還是不准建，政策朝令夕改：“我看要等換政府才可以解決。”

作為國陣成員党民政党的党員、曾經擔任國陣政府市議員多年的盧煥錦為何如此憤慨呢？到底他的老屋帶給他怎樣的深刻傷痛？且聽他怎么說。

■圖測批了又不准

盧煥錦於2000年就非常看好雞場街的未來發展，毅然以當時被人笑他“太傻”的30萬令吉買下雞場街66號，一間低短、殘舊、據說有荷蘭建築風格、位於馬車街口橫街轉角處一間小店。當他買下時，經營了幾十年的“天泰冷藏茶室”還未遷出。

“我在2001年向市政廳呈裝修圖測，當時的負責人羅斯里說，最重要是建築前面的外貌被保持原樣，我可以在後面增加一層樓，只要我在街對面看過來看不到高起的樓層就可以了。”

他的計劃是把前面過矮的屋頂加高，殘舊的窗口換過，在後面的空地建成3層樓。

“我準備樓下賣做生意紀念品，一樓做辦公室和貨倉，二樓我自己住。”

盧煥錦花幾千令吉請建築師畫圖，市政廳也批准了。

■別人拆屋他當災

誰料晴天霹靂，雞場街發生3間老屋被拆除、屋主被政府提控的大風波，導致盧煥錦原本被批准的圖測也受到質疑，下令暫停，並交由州政府新成立的委員會去重新審查，但不獲通過，他被要求重新再畫圖申請。

“他們把我推來推去，市政廳建築小組推我去州政府新成立的委員會，委員會的人叫我去問里面的建築師……，我那時也忙，拖拖下就過了3年，原本批准的圖測就過時不能用了。”

後來，他去找建築師想畫過新的圖，又被人“推來推去”。原來的建築師拒絕畫過，其他的建築師不敢接手，因為大家都發現老街區的老屋改建工作面對政府政策的問題，不想吃力不討好。

■被指有荷蘭特色

“有一個外地來的建築師答應跟我畫圖，但他說我的屋子是荷蘭時期的屋子，是古蹟，要照他的方式去做才做得好。他說費用是50萬……。”

盧煥錦以30萬買這間店已經被人笑到臉黃，哪裡可能再花比買屋更高的50萬令吉來裝修？

“我問他這間屋子最早的地契是1830年代，那是英國殖民時期，屋子更是在那之後才建的，它怎么可能是荷蘭的屋子？我在中國看過很多屋子也很像這間屋子。就算是荷蘭的屋子，也不可能200年不爛，Atlas House才裝修過很多次，雞場街很多屋子也都是1900年代之後建的。博物院的調查列我這間屋是第三級，屬於可以改建的等級，為什么我必需要保持到一模一樣？這是不可能也不合理的。”

他最終死心，不再想裝修的事。但是，他也不給老屋維修，任由老屋漏水、牆被樹穿透，窗、地板、木牆被虫蝕。

“我把屋子割名給我的女兒，讓她在店裡做生意。我不管了。”

參與民政党多年，盧煥錦本身也擔任過多年的市議員。他說他任市議員是喜歡幫人。問他為何幫不到自己？他說：“我在裡面這么多年，我知道很多事有很多問題沒有辦法解決。”

他認為，他的老屋裝修的問題目前已經無法解決，他很堅決的認為，唯一的解決辦法是：“換政府啦，也許我的問題就可以解決了。”

（政府的政策朝令夕改或執法不嚴或根本就不明朗，只能交回政府官員自己去改正。在下一期，且讓我們一起去看看，雞場街66號的美麗和特色，到底在哪裡呢？）

文字／攝影：賴碧清

前面屋簷底角頭的破漏情況已經相當嚴重，牆外還要面對各式電線的拉扯……。

說起老店屋被政府批准又收回的傷痛，儘管事隔多年，盧煥錦仍然滿懷憤慨與不平。
圖中可見樓上窗旁牆壁的破漏情況嚴重。

盧煥錦：你看，窗口已經破爛到不能關，要用繩子綁了，難道還不准裝修嗎？

樓上的樓板已經腐朽到變成木絲了。

樓上房間的木板虫蝕深刻，無人理會。